一位民營建筑企業(yè)的董事長調(diào)侃當(dāng)下的建筑業(yè)市場：“市場是國企的，也是民企的，但歸根結(jié)底是國企的”。當(dāng)下的建筑行業(yè)，從市場的分化到大企業(yè)的重組，行業(yè)競爭格局似乎正在進(jìn)入 最后的收官階段。
在市場端，中國建筑等一眾央企在行業(yè)增速不斷下降的大背景下，新簽合同額不斷創(chuàng)出新高，如中國建筑2018年新簽合同額高達(dá)2.3萬億。以央企為代表的國有企業(yè)，從房建到基礎(chǔ)設(shè)施，從海南島到東北，從高端市場到中端市場，開疆拓土，所向披靡。市場在細(xì)分行業(yè)、區(qū)域、市場定位幾個(gè)維度，競爭格局全方位分化。
企業(yè)間兼并融合的加速則使行業(yè)的競爭格局進(jìn)一步固化。中國建筑自身勢力傲視群雄，繼新疆建工、河北路橋等兼并案例后，其兼并重組繼續(xù)加速；中國中鐵戰(zhàn)略控股山西建投，北京市國資委不失時(shí)機(jī)地把城建與住總、建工與市政路橋進(jìn)行重組；綠地控股迅速擴(kuò)張建筑業(yè)板塊，將江蘇省建、貴州建工、天津建工等一眾企業(yè)收入囊中；上海建工與嘉興嘉城集團(tuán)合資成立上嘉建設(shè)，開啟了一種全新開疆拓土的方式。大企業(yè)在不斷進(jìn)行內(nèi)涵式增長的同時(shí)，又開啟了外延式增長模式。行業(yè)競爭格局正在進(jìn)入收官階段，在可以預(yù)見的未來，中小企業(yè)的資源越來越有限，市場生存空間越來越小，日子將越來越艱難。一位珠三角的民營企業(yè)家告訴我：珠三角兩億以上的項(xiàng)目，基本上被大型建筑企業(yè)一掃而光。
這是一個(gè)建筑業(yè)加速分化的階段，這種分化大致可以總結(jié)為三種類型：
一是國企與民企的分化。
2000年以后的國企改制，大量小型國有、集體建筑企業(yè)改制成民營企業(yè)，未改制的國企大多為大型集團(tuán)企業(yè)，雖然數(shù)量不多，但規(guī)模巨大。在2015年以前，建筑業(yè)總體上呈現(xiàn)國企和民企齊頭并進(jìn)的態(tài)勢，在大規(guī)模的PPP項(xiàng)目推出以后，國企和民企開始加速分化，即使以施工總包發(fā)包，政府也更愿意把項(xiàng)目給勢力強(qiáng)大、資源豐富的大型國企，民營企業(yè)被擠入夾縫中生存。在市場增長迅速放緩的大背景下，我們依然看到大型國企普遍顯示出強(qiáng)勁的增長趨勢，而民企，除少數(shù)頭部企業(yè)外，大多數(shù)進(jìn)入增長停滯甚至下降的階段。國企民企的分化，是當(dāng)下建筑行業(yè)階層固化的最大現(xiàn)實(shí)。大型項(xiàng)目、政府項(xiàng)目基本上被國企承包，只要國企自己不犯錯(cuò)誤，民企要戰(zhàn)勝國企，似乎不太可能。
二是好企業(yè)和差企業(yè)的分化。
2000年，中國建筑業(yè)產(chǎn)值為1.25萬億，2019年有望達(dá)到25萬億，20年增長了20倍。今天的世界建筑業(yè)可以分為兩部分：一個(gè)是中國建筑業(yè)，另一個(gè)是中國以外的建筑業(yè)。中國建筑業(yè)消耗了世界一半以上的水泥，一半以上的鋼材。正是風(fēng)起云涌的大建筑市場，培養(yǎng)了優(yōu)秀的建筑企業(yè)，也給一些非正常模式的建筑企業(yè)以生存空間——以資質(zhì)生存的掛靠模式和陪標(biāo)模式，以掛靠、代開票返稅的生存模式。漲潮的時(shí)候，他們也可以活得很滋潤，現(xiàn)在開始退潮了，好企業(yè)和差企業(yè)高下立判。
建筑行業(yè)的龍頭企業(yè)，在行業(yè)增速下降的大背景下，依然保持高速度增長。建筑央企優(yōu)勢工程局的數(shù)據(jù)顯示，他們在新簽合同、營業(yè)收入、利潤都依然能保持20%以上的增長率；在一些大型建筑央企內(nèi)部，其二級(jí)子公司也在分化。有興趣的朋友可以去查查大型央企的年報(bào)，中國建筑的二級(jí)子公司在分化，中國中鐵、中國鐵建、中國交建等企業(yè)的二級(jí)子公司也在分化，優(yōu)秀的企業(yè)更加優(yōu)秀，存在問題的工程局，想要實(shí)現(xiàn)逆轉(zhuǎn)困難重重。市場很殘酷，給弱勢企業(yè)以機(jī)會(huì)的時(shí)代已經(jīng)慢慢遠(yuǎn)去，項(xiàng)目承接、履約的資源都在向優(yōu)勢企業(yè)集聚，弱勢企業(yè)、困難企業(yè)只能感嘆“門前冷落車馬稀”。銀行資金冷落他們，人才市場、分包商、材料商莫不如此。
三是低杠桿企業(yè)和高杠桿企業(yè)分化。
在經(jīng)濟(jì)快速擴(kuò)張的時(shí)候，高杠桿的企業(yè)往往能取得超額回報(bào)，在經(jīng)濟(jì)下行和去杠桿的大背景下，高杠桿的企業(yè)則要承受巨大的還債壓力。當(dāng)需要還債的時(shí)候，企業(yè)必須斷臂求生，因而造成比較大的資產(chǎn)損失。企業(yè)的杠桿與股市炒股的杠桿沒有多大差別，牛市加杠桿賺大錢，熊市加杠桿虧大錢。在這一輪去杠桿的過程中，有高杠桿的大集團(tuán)倒下，也有高杠桿的建筑企業(yè)倒下，如海航集團(tuán)，如東方園林，在倒下之前，他們都無一例外地風(fēng)光過。
行業(yè)的不斷分化，形成了建筑企業(yè)的分層，并逐步固化，形成建筑業(yè)穩(wěn)定的競爭態(tài)勢。
行業(yè)的頂層，無疑是大型央企、優(yōu)秀的省級(jí)建工集團(tuán)和少數(shù)的優(yōu)秀民企。
央企在品牌、資金勢力、人員團(tuán)隊(duì)、既有的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等多維度形成的綜合優(yōu)勢，已經(jīng)高出一般建筑企業(yè)多個(gè)身段，市場壟斷和綜合勢力突出，使建筑行業(yè)頂層獵食者突飛猛進(jìn)。而大型國有建筑集團(tuán)的核心領(lǐng)導(dǎo)不斷與省市主要領(lǐng)導(dǎo)的洽談和合作，凸顯了國企的政治優(yōu)勢，讓人感受到建筑民企被邊緣化的現(xiàn)實(shí)；毫無疑問，未來一段時(shí)間，無論重組是否繼續(xù)，頂層的競爭，依然是優(yōu)秀國企之間的競爭。行業(yè)頂層競爭者，將把基建項(xiàng)目、房屋公建的高端項(xiàng)目、制造業(yè)領(lǐng)域的大中型項(xiàng)目盡數(shù)收入囊中。
行業(yè)的中層，是普通國企、優(yōu)秀的大型民營企業(yè)和有特色、聚焦專業(yè)的中小型企業(yè)。
中層企業(yè)主要在房屋建筑領(lǐng)域?qū)ふ疑婵臻g，如房地產(chǎn)開發(fā)為主的住宅建設(shè)領(lǐng)域，這是市場化程度最高、成本競爭最激烈的市場。在這個(gè)建筑業(yè)最大的細(xì)分市場，競爭激烈、利潤微薄，企業(yè)無需高大上的技術(shù)能力，只需要在成本控制、資源組織、人員管理和服務(wù)方面顯示出足夠的競爭力。在橫流的滄海中，依然有企業(yè)，尤其是民營企業(yè)顯示出做大規(guī)模、做出利潤的能力，務(wù)實(shí)和堅(jiān)韌向前的民營建筑企業(yè)，依然能找到生存的空間。也就是在這一領(lǐng)域，國企和優(yōu)秀民企，八仙過海各顯神通。它們之間的競爭，似乎還沒有結(jié)束，但最終也必將形成相對的壟斷競爭。
行業(yè)的底層，則是大多數(shù)普通中小型建筑企業(yè)。
建筑業(yè)的底層，有蕓蕓眾生，他們或依附大中型總包企業(yè)生存，或在小型市場偏安一隅，低成本是他們主要的競爭策略。雖然在夾縫中隨波逐流，他們依然如小草、如螻蟻，頑強(qiáng)生存。
